పెట్టుబడిదారులకు ఆస్తి నిర్వహణ కీలకం

  క్రిస్ మెక్‌గేరీ క్రిస్ మెక్‌గేరీ

నివాస, వాణిజ్య లేదా పారిశ్రామిక ఆస్తి అయినా, రియల్ ఎస్టేట్ సిండికేటర్‌లు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోలను స్కేల్ చేయడానికి మూడవ పక్ష ఆస్తి నిర్వహణ అనేది కీలకమైన అంశం.



పెట్టుబడిదారులు మరియు యజమానులు సాధారణంగా కొత్త ఆస్తులను రూపొందించడానికి మరియు చివరికి వారి పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించడానికి అంతర్గత మరియు బాహ్య కార్యకలాపాలపై దృష్టి కేంద్రీకరిస్తున్నప్పటికీ, రోజువారీ ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ ఫంక్షన్‌లను గారడీ చేయడం త్వరగా అధికమవుతుంది.



నిష్క్రియ ఆదాయాన్ని విజయవంతంగా ఉత్పత్తి చేయడానికి మరియు యజమాని లేదా పెట్టుబడిదారుగా పేరున్న పోర్ట్‌ఫోలియోను స్థాపించడానికి, అవుట్‌సోర్స్ చేయబడిన ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ సంస్థ ద్వారా కార్యకలాపాలను క్రమబద్ధీకరించడం ద్వారా ఆస్తులు బాగా నిర్వహించబడుతున్నాయని మరియు ఆక్రమించబడి ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవడం ద్వారా పెట్టుబడిపై రాబడిని పెంచడంలో సహాయపడుతుంది. సిండికేటర్లు తమ సమయాన్ని మరియు శ్రమను సిబ్బంది నిలుపుదల మరియు రిక్రూట్‌మెంట్ మరియు అంతర్గత అభివృద్ధితో సహా ఇతర ముఖ్యమైన విధులపై కేంద్రీకరించవచ్చు.



అద్దె, ఖర్చులు, చట్టపరమైన విషయాలు, ఆస్తి విలువ, మధ్యవర్తిత్వం మరియు కార్యకలాపాలతో సహా సిండికేటర్‌లు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోలను విజయవంతంగా రూపొందించడంలో సహాయపడటానికి థర్డ్-పార్టీ ప్రాపర్టీ మేనేజర్‌లు ఆరు కీలకమైన అంశాలలో సహాయం చేస్తారు.

అద్దె



ఆస్తి నిర్వాహకులు అద్దెకు సంబంధించిన అన్ని విధులను నిర్వహిస్తారు. వారి జ్ఞానం మరియు నైపుణ్యాన్ని పెంచుకోవడం ద్వారా, వారు ఆస్తిని సమర్థవంతంగా మార్కెటింగ్ చేయడం, సంభావ్య అద్దెదారులను పరీక్షించడం మరియు లీజులను చర్చించడం ద్వారా అద్దె ఆదాయాన్ని పెంచుకోవచ్చు. యజమానికి గణనీయమైన సమయం మరియు కృషిని మరింతగా ఆదా చేసేందుకు, ఆస్తి నిర్వాహకులు అధిక-నాణ్యత గల అద్దెదారులను ఆకర్షించడానికి మరియు యజమాని లేదా పెట్టుబడిదారుల ఆదాయాన్ని పెంచడానికి పోటీ అద్దె రేట్లను సెట్ చేయగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటారు, అయితే అద్దె సేకరణ వంటి రోజువారీ పనులను నిర్వహిస్తారు. మరియు లీజు అమలు.

ఖర్చులు

ఆస్తి మరియు అద్దెదారు ఖర్చులను తగ్గించడం వలన వారి పోర్ట్‌ఫోలియోలను స్కేల్ చేయాలని చూస్తున్న యజమానులకు గణనీయంగా మద్దతు లభిస్తుంది. ఆస్తి నిర్వాహకులు విక్రేతలతో అనుకూలమైన నిబంధనలను చర్చించడం ద్వారా అనవసరమైన వ్యయాన్ని తొలగించవచ్చు మరియు రహదారిపై ఖరీదైన మరమ్మతులను నిరోధించడం ద్వారా లీకేజీలు లేదా తెగుళ్లు వంటి ఏవైనా సమస్యలను గుర్తించి మరియు పరిష్కరించడానికి సాధారణ ఆస్తి తనిఖీలను నిర్వహించవచ్చు. చాలా మంది ప్రాపర్టీ మేనేజర్‌లు బాగా ప్రావీణ్యం కలిగి ఉంటారు, దీనిలో పన్ను మినహాయింపులు మరియు ప్రయోజనాలు యజమానికి సముచితమైనవి మరియు ప్రయోజనకరంగా ఉండవచ్చు, తద్వారా ఆస్తి యజమాని లాభాలను పెంచుకోవడానికి ప్రోత్సాహకాల ప్రయోజనాన్ని పొందుతున్నారని నిర్ధారించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.



చట్టపరమైన విషయాలు

చట్టపరమైన సమస్యల ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి మూడవ పక్ష ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను ఉపయోగించడం గొప్ప సాధనం. మెజారిటీ మేనేజ్‌మెంట్ టీమ్‌లకు అద్దె ప్రాపర్టీలకు వర్తించే చట్టాలు మరియు నిబంధనల గురించి బాగా తెలుసు కాబట్టి, యజమాని అన్ని స్థానిక, రాష్ట్ర మరియు సమాఖ్య చట్టాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవడానికి అవి అమర్చబడి ఉంటాయి. సాధారణంగా, వారు అద్దెదారులతో వివాదాలను పరిష్కరించడానికి మరియు తొలగింపులను నిర్వహించడానికి కూడా సహాయపడతారు, ఇది యజమాని లేదా పెట్టుబడిదారునికి సమయం తీసుకుంటుంది మరియు ఒత్తిడిని కలిగిస్తుంది.

ఆస్తి విలువ

ఆస్తి నిర్వాహకులు అందించే అతిపెద్ద ప్రయోజనాల్లో ఒకటి ఆస్తి విలువను రక్షించడం మరియు మెరుగుపరచడం. ఆస్తి నిర్వాహకులను ఆస్తి సంరక్షకునిగా భావించండి. వారు కాలక్రమేణా దాని విలువను కాపాడుకోవడానికి దాని రూపాన్ని మరియు కార్యాచరణను నిర్వహిస్తారు, కోలుకోలేని నష్టం లేదా ఖరీదైన మరమ్మత్తులను నిరోధించడానికి సమస్యలను గుర్తించి మరియు పరిష్కరించారు మరియు ఆస్తిని ఆక్రమించకుండా ఉంచడం మరియు క్షీణించకుండా నిరోధించడం.

కార్యకలాపాలు

రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో, ముఖ్యంగా అద్దె మార్కెట్‌లో మనశ్శాంతి అనేది ఒక వేడి వస్తువు. ఆస్తి నిర్వాహకుని మద్దతు భౌతిక ఆస్తికి మించి నేరుగా యజమాని లేదా పెట్టుబడిదారుడికి కూడా చేరుతుంది. వృత్తిపరమైన నిర్వహణ సంస్థకు ఆస్తి నిర్వహణను అప్పగించడం వలన యజమాని లేదా పెట్టుబడిదారు జీవితం లేదా వ్యాపారం యొక్క ఇతర అంశాలపై దృష్టి సారించడానికి సమయం మరియు శక్తిని ఖాళీ చేస్తుంది, ఆస్తి మంచి చేతుల్లో ఉందని మరియు బాధ్యతాయుతంగా మరియు నైతికంగా నిర్వహించబడుతుందని వారికి భరోసా ఇస్తుంది. పద్ధతి.

మధ్యవర్తిత్వం

అవుట్‌సోర్సింగ్ ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ యజమానికి మాత్రమే కాకుండా, అద్దెదారుకు కూడా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. యజమాని ఒప్పంద ఒప్పందాన్ని అనుసరిస్తున్నట్లు నిర్ధారించడానికి ఆస్తి నిర్వాహకులు మూడవ పక్షం మధ్యవర్తిగా వ్యవహరిస్తారు. అద్దెదారు సురక్షితమైన జీవన పరిస్థితులకు స్థిరమైన ప్రాప్యతను కలిగి ఉండేలా శీఘ్ర మరియు సమర్థవంతమైన సేవలను అందించడానికి వారు బాధ్యత వహిస్తారు.

పెట్టుబడిదారుడిగా లేదా యజమానిగా మీ లక్ష్యం ఏమైనప్పటికీ, థర్డ్-పార్టీ ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ అనేది స్కేలింగ్ మరియు పేరున్న పోర్ట్‌ఫోలియోను స్థాపించడానికి అవసరమైన సాధనం. ఇది అద్దె ఆదాయాన్ని పెంచడం మరియు ఖర్చులను తగ్గించడం మరియు చట్టపరమైన సమస్యల ప్రమాదాన్ని తగ్గించడం లేదా ఆస్తి విలువను రక్షించడం మరియు మనశ్శాంతిని అందించడం వంటివి అయినా, యజమానులు తమ పెట్టుబడిని ఎక్కువగా ఉపయోగించుకోవడంలో ఆస్తి నిర్వహణ సేవలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.

క్రిస్ మెక్‌గేరీ, CCIM (సర్టిఫైడ్ కమర్షియల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ సభ్యుడు), CPM (సర్టిఫైడ్ ప్రాపర్టీ మేనేజర్), బెర్క్‌షైర్ హాత్వే హోమ్‌సర్వీసెస్ నెవాడా ప్రాపర్టీస్ యొక్క మెక్‌గేరీ క్యాంపా గ్రూప్‌కు నాయకత్వం వహిస్తున్నారు, ఇది అన్ని రకాల ఆదాయ-ఉత్పత్తి వాణిజ్య మరియు నివాస ఆస్తుల నిర్వహణ మరియు లీజుకు ప్రత్యేకత కలిగి ఉంది.

మెక్‌గేరీ కాంపా గ్రూప్ నెవాడాలోని బెర్క్‌షైర్ హాత్వే హోమ్‌సర్వీస్ యొక్క అగ్ర వాణిజ్య బృందంగా మరియు 12 సంవత్సరాలకు పైగా U.S.లోని ఈ రకమైన మొదటి ఐదు జట్లలో స్థానం పొందింది. McGarey Campa Group గురించి మరింత సమాచారం కోసం, bhhsnv.comని సందర్శించండి.