లాస్ వెగాస్ ఇంటి ధరలు, అమ్మకాలు క్షీణించాయి

  బ్రాండన్ రాబర్ట్స్ బ్రాండన్ రాబర్ట్స్

ఇటీవలి లాస్ వెగాస్ రియల్టర్స్ నివేదిక స్థానిక గృహాల మార్కెట్‌లో ఇటీవలి మందగమనం కొనసాగుతోంది, గృహాల ధరలు మరియు అమ్మకాలు తగ్గుతున్నాయి.



నవంబర్‌లో దాని బహుళ లిస్టింగ్ సర్వీస్ ద్వారా సదరన్ నెవాడాలో విక్రయించబడిన ప్రస్తుత సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహాల మధ్యస్థ ధర 0,990 అని LVR నివేదించింది. ఇది అక్టోబర్ నుండి 2 శాతం తగ్గింది మరియు మేలో ఆల్-టైమ్ రికార్డ్ ధర 2,000 నుండి తగ్గింది. ఒక సంవత్సరం క్రితం 0,000 నుండి మధ్యస్థ గృహ ధర ఇప్పటికీ 2.6 శాతం పెరిగింది.



నవంబర్‌లో విక్రయించబడిన స్థానిక కాండోలు మరియు టౌన్‌హోమ్‌ల మధ్యస్థ ధర 0,000. ఇది మునుపటి నెలతో పోలిస్తే 2.3 శాతం తగ్గింది మరియు మేలో ఆల్-టైమ్ రికార్డ్ ధర 5,000 నుండి తగ్గింది. నవంబర్ 2021లో 0,000 నుండి కాండో మరియు టౌన్‌హోమ్ ధరలు ఇప్పటికీ 8.3 శాతం పెరిగాయి.



10/24 రాశి

“స్థానిక గృహాల ధరలు ఏడాది క్రితం మాదిరిగానే కనిపించడం ప్రారంభించాయి. అయితే ధరలు విపరీతంగా పెరిగి రికార్డులు నెలకొల్పుతున్నప్పుడు, మేము గత సంవత్సరం కంటే వేరే స్థానంలో ఉన్నాము. వాస్తవానికి, మేము ఆ సమయంలో చెప్పినట్లుగా, ఆ పరిస్థితులు నిలకడగా లేవు' అని దీర్ఘకాల స్థానిక రియల్టర్ అయిన LVR ప్రెసిడెంట్ బ్రాండన్ రాబర్ట్స్ అన్నారు. 'ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో తనఖా వడ్డీ రేట్లు పెరగడం ప్రారంభించినప్పటి నుండి మేము చూసిన మార్పు చాలా మంది కొనుగోలుదారులు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి కష్టపడుతున్న పరిస్థితిని రేకెత్తించింది, అయితే చాలా మంది గృహయజమానులు చారిత్రాత్మకంగా తాము అనుభవిస్తున్న చారిత్రాత్మకంగా తక్కువ వడ్డీ రేటును విక్రయించడానికి మరియు వదులుకోవడానికి ఇష్టపడరు. వారి ప్రస్తుత ఇల్లు.'

ఇటీవలి మందగమనం ఉన్నప్పటికీ, 2012 జనవరిలో సదరన్ నెవాడాలో మధ్యస్థ సింగిల్-ఫ్యామిలీ ఇంటి ధర 8,000 ఉన్నప్పుడు, స్థానిక గృహాల ధరలు మాంద్యం తర్వాత దిగువన ఉన్న వాటి కంటే మూడు రెట్లు ఎక్కువ.



నవంబర్ చివరి నాటికి, LVR 7,342 సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహాలను ఎలాంటి ఆఫర్ లేకుండా విక్రయించడానికి జాబితా చేసినట్లు నివేదించింది. గతేడాది ఇదే సమయంతో పోలిస్తే ఇది 161.7 శాతం ఎక్కువ. అదేవిధంగా, నవంబర్‌లో ఆఫర్‌లు లేకుండా జాబితా చేయబడిన 1,633 కాండోలు మరియు టౌన్‌హోమ్‌లు ఒక సంవత్సరం క్రితం కంటే 229.9 శాతం జంప్‌ని సూచిస్తున్నాయి.

నవంబర్‌లో విక్రయించిన మొత్తం 1,983 స్థానిక గృహాలు, కాండోలు మరియు టౌన్‌హోమ్‌లను LVR నివేదించింది. 2021 నవంబర్‌తో పోలిస్తే, గృహాల అమ్మకాలు 53.5 శాతం తగ్గాయి మరియు కాండోలు మరియు టౌన్‌హోమ్‌ల కోసం 46.4 శాతం తగ్గాయి.

ఎక్కువ గృహాలు అందుబాటులో ఉండటం మరియు తక్కువ అమ్మకాలతో, నవంబర్‌లో విక్రయాల వేగం నాలుగు నెలల కంటే ఎక్కువ అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తులకు సమానం - గత సంవత్సరం ఈ సమయంలో ఒక నెల కంటే తక్కువ సరఫరాతో పోలిస్తే.



రాబర్ట్స్ మాట్లాడుతూ, ఇది 2021 నుండి గణనీయమైన మార్పు అని, ఇది సదరన్ నెవాడాలో 50,010 గృహాలు, గృహాలు, టౌన్‌హోమ్‌లు మరియు ఇతర రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీస్‌తో ఇప్పటికే ఉన్న గృహాల అమ్మకాలలో రికార్డు సంవత్సరం. LVR ఒక సంవత్సరంలో 50,000 కంటే ఎక్కువ స్థానిక ఆస్తులు చేతులు మారుతున్నట్లు నివేదించడం అదే మొదటిసారి మరియు ఇది 2011లో దాదాపు 2,000 అమ్మకాలతో నెలకొల్పబడిన మునుపటి రికార్డును అధిగమించింది. పోల్చి చూస్తే, LVR 2020లో 41,155 మొత్తం అమ్మకాలను నివేదించింది.

నవంబర్‌లో, మొత్తం స్థానిక ఆస్తి అమ్మకాలలో 28.8 శాతం నగదుతో కొనుగోలు చేయబడినట్లు LVR కనుగొంది. ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం 30.1 శాతం నుండి తగ్గింది మరియు మార్చి 2013 నగదు కొనుగోలుదారుల గరిష్ట స్థాయి 59.5 శాతం కంటే చాలా తక్కువగా ఉంది.

కౌంటర్ ఎత్తు మలం ఏ ఎత్తు

డిస్ట్రెస్‌డ్ సేల్స్ అని పిలవబడే సంఖ్య చారిత్రాత్మకంగా తక్కువ స్థాయిల దగ్గరే ఉంది. నవంబర్‌లో ప్రస్తుతం ఉన్న మొత్తం స్థానిక ఆస్తి అమ్మకాలలో చిన్న అమ్మకాలు మరియు జప్తులు కలిపి 0.5 శాతం ఉన్నాయని LVR నివేదించింది. ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం మొత్తం అమ్మకాలలో 0.6 శాతం, రెండేళ్ల క్రితం 0.8 శాతం, మూడేళ్ల క్రితం మొత్తం అమ్మకాలలో 2 శాతం, నాలుగు సంవత్సరాల క్రితం 2.6 శాతం మరియు ఐదేళ్ల క్రితం కేవలం 5 శాతం కంటే తక్కువ.

ఈ LVR గణాంకాలు నవంబర్ 2022 చివరి వరకు కార్యాచరణను కలిగి ఉంటాయి. LVR తన MLS ద్వారా సేకరించిన డేటా ఆధారంగా ప్రతి నెలా గణాంకాలను పంపిణీ చేస్తుంది, ఇది స్థానిక బిల్డర్‌లు విక్రయించే అన్ని కొత్తగా నిర్మించిన ఇళ్లకు లేదా యజమానులు విక్రయించే గృహాలకు ఖాతా ఇవ్వదు. ఇతర ముఖ్యాంశాలు:

■ నవంబర్‌లో MLS ద్వారా ట్రాక్ చేయబడిన స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల మొత్తం విలువ గృహాలకు దాదాపు 5 మిలియన్లు మరియు కాండోలు, ఎత్తైన భవనాలు మరియు టౌన్‌హోమ్‌ల కోసం దాదాపు 6 మిలియన్లు. ఒక సంవత్సరం క్రితంతో పోలిస్తే, నవంబర్‌లో మొత్తం అమ్మకాల విలువలు గృహాల కోసం 50.9 శాతం మరియు కాండోలు మరియు టౌన్‌హోమ్‌ల కోసం 42.4 శాతం తగ్గాయి.

నవంబర్‌లో, ప్రస్తుతం ఉన్న అన్ని స్థానిక గృహాలలో 73.6 శాతం మరియు ప్రస్తుతం ఉన్న అన్ని స్థానిక కాండోలు మరియు టౌన్‌హోమ్‌లలో 76.4 శాతం 60 రోజులలోపు విక్రయించబడ్డాయి. ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితంతో పోల్చితే, ప్రస్తుతం ఉన్న అన్ని స్థానిక గృహాలలో 91.3 శాతం మరియు ప్రస్తుతం ఉన్న అన్ని లోకల్ కాండోలు మరియు టౌన్‌హోమ్‌లలో 90.8 శాతం 60 రోజులలోపు విక్రయించబడ్డాయి.

ఫిబ్రవరి 24 ఏ సంకేతం

లాస్ వేగాస్ రియల్టర్స్ (గతంలో GLVAR అని పిలుస్తారు) 1947లో స్థాపించబడింది మరియు దాని 17,000 కంటే ఎక్కువ స్థానిక సభ్యులకు విద్య, శిక్షణ మరియు రాజకీయ ప్రాతినిధ్యాన్ని అందిస్తుంది. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ యొక్క స్థానిక ప్రతినిధి, LVR దక్షిణ నెవాడాలో అతిపెద్ద వృత్తిపరమైన సంస్థ. ప్రతి సభ్యుడు అత్యున్నత స్థాయి వృత్తిపరమైన శిక్షణను పొందుతాడు మరియు ఖచ్చితంగా నైతిక నియమావళికి కట్టుబడి ఉండాలి. మరింత సమాచారం కోసం, సందర్శించండి LasVegasRealtor.com .