ఇంటి యజమాని మొత్తం HOA బోర్డుని రీకాల్ చేయాలనుకుంటున్నారు

  (జెట్టి ఇమేజెస్) (జెట్టి ఇమేజెస్)

ప్ర: మా ఉల్లంఘన సమస్యలను వినగలిగేలా గృహయజమానుల సంఘం సమావేశం కోసం మేము ఇంకా వేచి ఉన్నాము. వారు వాస్తవానికి ప్రధాన కార్యాలయం నుండి ఇమెయిల్ ద్వారా చివరి నిమిషంలో సమావేశ స్థానాన్ని ఉపగ్రహ కార్యాలయానికి మార్చారు. మేము కనిపించాము కానీ మరెవరూ చేయలేదు. ముగ్గురు బోర్డు సభ్యులను రీకాల్ చేయమని పిటిషన్‌ను సమర్పించడం మాత్రమే మేము చేయగలిగిన ఏకైక పనిని మేము గుర్తించాము. మా అసోసియేషన్‌లో మొత్తం 62 ఇళ్లు ఉన్నాయి.



ఎన్నికలను రీకాల్ చేయడానికి సంబంధించి మీరు ఇంతకు ముందు వేరొకరి కోసం సమాధానం ఇచ్చిన ప్రశ్నను చదవడం. మొత్తం 62 ఓటింగ్ HOA ఇంటి యజమానులతో ఇది నా అవగాహన. కనీసం 35 శాతం మంది ఓటు వేయాలి. కనీసం 22 మంది ఇంటి యజమానులు ఉంటారు. అందులో 22 మంది ఇంటి యజమానులు సగానికి పైగా రీకాల్‌కు అనుకూలంగా ఓటు వేయాలి. 22లో సగానికి పైగా 12 ఉంటుంది. ఇది సరైనదేనా? ఇది తప్పు అని మాకు పంపిన ఇమెయిల్‌ను నేను జోడించాను.



రాశిచక్రం మార్చి 20

మీ సహాయానికి మా ధన్యవాధములు. త్వరలో ఈ బోర్డు సభ్యులను ఎట్టకేలకు తొలగిస్తారని ఆశిద్దాం. నా వీధిలో ఇప్పటికే ముగ్గురు కొత్త ఇంటి యజమానులు ఖాళీలను భర్తీ చేయడానికి నామినేట్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు.



జ: నెవాడా సవరించిన శాసనాలు 116.31036 ప్రకారం, ఒడంబడికలు, షరతులు మరియు పరిమితులు లేదా బైలాల యొక్క ఏ నిబంధనను తట్టుకోలేక, తొలగింపు ఎన్నికలు జరిగితే మరియు తొలగింపుకు అనుకూలంగా వేసిన ఓట్ల సంఖ్యను ఏర్పరుచుకుంటే, ఏ బోర్డు సభ్యుడు కారణంతో లేదా లేకుండా తొలగించబడవచ్చు. సంఘం యొక్క మొత్తం ఓటింగ్ సభ్యుల సంఖ్యలో కనీసం 35 శాతం మరియు తొలగింపు ఎన్నికలలో వేయబడిన అన్ని ఓట్లలో కనీసం మెజారిటీ.

ఓట్లు వేయాల్సిన యజమానుల సంఖ్యకు సంబంధించి మీ గణన సరైనది. సంఘం ఆ మొదటి అవసరాన్ని తీర్చినట్లయితే, రెండవది 51 శాతం మంది రీకాల్‌కు అనుకూలంగా ఓటు వేయవలసి ఉంటుంది.



ప్ర: నేను HOA నియమాలు మరియు నిబంధనలపై లాస్ వెగాస్ రివ్యూ-జర్నల్‌లో మీ పోస్ట్‌లను చదువుతున్నాను మరియు నాకు కొన్ని ప్రశ్నలు ఉన్నాయి. మా HOA రుసుము పెరుగుతోందని నేను ఇటీవల కనుగొన్నాను మరియు నేను దానిని వార్తాలేఖ ద్వారా కనుగొన్నాను. మదింపును పెంచే ఓటుపై వారు ఎన్నడూ ఎజెండాలో ఏమీ చెప్పలేదు. అలాగే, వారు కొత్త బోర్డు సభ్యుల కోసం ఆగస్టులో ఎన్నికల మెయిల్‌ను పంపారు, కానీ ఎన్నికల తేదీ లేదా సమయం గురించి నేను మొదటి విషయం వినలేదు. యూనిట్ యజమానుల సమావేశం వారం రోజుల క్రితం జరిగింది, ఓటు గురించి కూడా ఎటువంటి సమాచారం లేదు. బడ్జెట్‌ను ఆమోదించడానికి ఓటు వేయండి అని చెప్పింది, కానీ రేటు పెరుగుదల గురించి మాకు తెలియజేయడంలో విఫలమైంది. నేను సమావేశాల నుండి సమావేశ నిమిషాలు మరియు/లేదా ఆడియో రికార్డింగ్‌లను పొందడానికి ప్రయత్నిస్తున్నాను కానీ సంఘం మేనేజర్ ప్రతిస్పందించడం లేదు. నేను ఇక్కడ ఏమి చేయాలి?

145 యొక్క అర్థం

జ: మీరు మీ బైలాస్‌ని సమీక్షించాలి, ఇందులో బడ్జెట్ మరియు అసెస్‌మెంట్‌లను పెంచే విధానాలకు సంబంధించిన విభాగం ఉండాలి. గృహయజమాని ఓటు లేకుండా బోర్డు కొంత మొత్తంలో అసెస్‌మెంట్‌లను పెంచుతుందని కొన్ని పాలక పత్రాలు పేర్కొంటున్నాయి. రాష్ట్ర చట్టం ప్రకారం గృహయజమానులు బడ్జెట్‌ను ఆమోదించవచ్చు లేదా తిరస్కరించవచ్చు. మీరు ప్రతిపాదిత బడ్జెట్ కాపీతో పాటు కొంత ధృవీకరణ నోటీసును స్వీకరించి ఉండాలి.

వారి అంచనాల పెరుగుదలను ప్రశ్నిస్తున్న ఇతర పాఠకులకు మీరు వాటిని ఆశించవచ్చని నేను తెలియజేస్తున్నాను. సంఘాల నిర్వహణ ఖర్చు పెరుగుతోంది మరియు చాలా సంఘాలు కొంతకాలంగా తమ అంచనాలను పెంచలేదు.



మీరు బోర్డు నిమిషాల కాపీలు మరియు ఆడియో రికార్డింగ్‌లను పొందేందుకు అర్హులు. మీరు ఈ రికార్డులను వ్రాతపూర్వకంగా అభ్యర్థించాలి. మీ కమ్యూనిటీ మేనేజర్ మీ అభ్యర్థనకు ప్రతిస్పందించనట్లయితే, మీరు మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీని సంప్రదించాలి మరియు మీ సంఘం కోసం సూపర్‌వైజర్‌తో మాట్లాడాలి. మీరు ఇప్పటికీ ఈ రికార్డులను అందుకోకపోతే, మీరు నెవాడా రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాన్ని సంప్రదించవచ్చు మరియు వారి అంబుడ్స్‌మన్ కార్యాలయంలోని ప్రతినిధితో మాట్లాడవచ్చు.

329 దేవదూత సంఖ్య

గమనిక: నేను అసోసియేషన్ మేనేజ్‌మెంట్‌పై సెమినార్‌ను బోధిస్తాను, ప్రత్యేకంగా డైరెక్టర్ల బోర్డు పాత్రను ప్రస్తావిస్తాను. సెమినార్ ఫిబ్రవరి 8 మధ్యాహ్నం మార్క్విస్ &అర్బాచ్, 10001 పార్క్ డ్రైవ్ కార్యాలయంలో జరుగుతుంది. స్థలం పరిమితం. మీరు హాజరు కావడానికి ఆసక్తి కలిగి ఉంటే, నాకు ఇమెయిల్ చేయండి holland744o@gmail.com . దయచేసి మీ అసోసియేషన్ పేరు మరియు హాజరు కావాలనుకునే డైరెక్టర్లను చేర్చండి.

బార్బరా హాలండ్ రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజ్‌మెంట్‌పై రచయిత మరియు విద్యావేత్త. ప్రశ్నలను holland744o@gmail.comకు పంపవచ్చు.