హోమ్ బిల్డర్స్ రీసెర్చ్ ప్రెసిడెంట్ ఆండ్రూ ప్రకారం, పెరిగిన తనఖా రేట్ల కారణంగా 2022లో ఈ సమయంలో ఉన్న కొత్త-ఇంటి అమ్మకాలు 39 శాతం తగ్గినప్పటికీ, లాస్ వెగాస్ ఏరియా బిల్డర్లు జూన్ నుండి తమ ఉత్తమ నికర అమ్మకాల సంఖ్యలను పోస్ట్ చేసారు, హోమ్ బిల్డర్స్ రీసెర్చ్ ప్రెసిడెంట్ ఆండ్రూ ప్రకారం. స్మిత్.
2022 మొదటి త్రైమాసికం చాలా బలంగా ఉన్నందున పాక్షికంగా 2023 మొదటి త్రైమాసికంలో సంవత్సరానికి సంబంధించిన గణాంకాలు నిరాశాజనకంగా కనిపిస్తున్నాయని, 'పొగమంచు ద్వారా వెలుగుతున్న కొన్ని మెరుపులు' అని స్మిత్ పేర్కొన్నాడు. సానుకూల ఉద్యమం” సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి.
డిసెంబరు మరియు జనవరి మధ్య కాలంలో 661 కొత్త ఇంటి నికర అమ్మకాలు - అమ్మకాలు మైనస్ రద్దులు - 59 శాతం పెరిగాయని స్మిత్ నివేదించారు, అయితే జనవరి 2022తో పోలిస్తే ఇది 39 శాతం తగ్గింది. ఇది చారిత్రక సగటు కంటే తక్కువగా ఉన్న రద్దులలో తీవ్ర క్షీణతకు సహాయపడింది.
వారపు రద్దు రేటు నవంబర్ చివరిలో 50 శాతానికి పైగా ఉంది, అయితే జనవరిలో 20 శాతం కంటే తక్కువగా ఉంది, స్మిత్ చెప్పారు.
'జూన్ 2022 నుండి మేము నివేదించిన అత్యధిక మొత్తంతో జనవరిలో కొత్త ఇంటి నికర అమ్మకాలు పూర్తయ్యాయి మరియు వరుసగా మూడవ నెలలో పెరిగాయి' అని స్మిత్ చెప్పారు. 'అయితే, 2016లో 579 నుండి మేము నివేదించిన అత్యల్ప జనవరి నికర అమ్మకాల మొత్తం ఇది. మొదటి త్రైమాసికంలో అమ్మకాలు మెరుగుపడటానికి సానుకూల సంకేతాలు సూచిస్తున్నాయి.'
ఆ సానుకూల సంకేతాలలో సబ్డివిజన్ ట్రాఫిక్ పెరుగుతోంది, స్మిత్ జోడించారు. పతనం సమయంలో, సగటు ట్రాఫిక్ వారానికి ఎనిమిది మరియు 10 మంది కాబోయే కొనుగోలుదారుల మధ్య ఉంది మరియు ఫిబ్రవరిలో వారానికి 14కి చేరుకుంటుందని స్మిత్ చెప్పారు. పతనం సమయంలో నికర అమ్మకాలు వారానికి 0.3 మరియు 0.4 మధ్య ఉన్నాయి మరియు జనవరి చివరి నాటికి వారానికి ఒక ఉపవిభాగానికి ఒక విక్రయానికి చేరుకుంది మరియు అది ఫిబ్రవరి వరకు కొనసాగింది.
'2022 యొక్క మూడవ మరియు నాల్గవ త్రైమాసికాలలో నివేదించబడిన మధ్యస్థ పనితీరుతో పోలిస్తే సంవత్సరం ప్రారంభంలో ప్రారంభమైన ట్రెండ్ చాలా నాటకీయంగా ఉంది' అని స్మిత్ చెప్పారు. “చారిత్రాత్మకంగా, సగటు అమ్మకాల వారానికి మా బెంచ్మార్క్ ప్రతి ఉపవిభాగానికి 0.7 నికర అమ్మకాలు. గత మే తర్వాత మొదటిసారిగా జనవరి చివరినాటికి మార్కెట్ ఆ స్థాయిని అధిగమించిందని మరియు ఆ పనితీరు ఫిబ్రవరి వరకు కొనసాగిందని మేము చూస్తున్నాము.
మే 2022 చివరిలో గరిష్ట స్థాయికి చేరుకున్న తర్వాత, క్రియాశీల కొత్త గృహ ఉపవిభాగాల సంఖ్య నెమ్మదిగా తగ్గిపోతోందని, అప్పటి నుండి దాదాపు 10 శాతం తగ్గిందని స్మిత్ చెప్పారు. జనవరిలో నాలుగు కొత్త హోమ్ కమ్యూనిటీలు 407 లాట్లతో ప్రారంభించబడ్డాయి, స్మిత్ చెప్పారు.
బీజర్ హోమ్స్ హెండర్సన్లోని ఆర్డెన్ హైట్స్లో 21 స్థలాలను కలిగి ఉంది, ఒక్కో ఇంటికి సగటు బేస్ ధర 7,000 మరియు ఇంటి పరిమాణం కేవలం 2,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ.
స్కార్పియో పురుషులు మంచం మీద ఏమి ఇష్టపడతారు
లాస్ వెగాస్ సరస్సులోని ది బ్లఫ్స్ II వద్ద సెంచరీ కమ్యూనిటీలు 81 స్థలాలను కలిగి ఉన్నాయి, దీని సగటు ఇంటి పరిమాణం 2,100 చదరపు అడుగుల మరియు బేస్ ధర 8,000.
డి.ఆర్. హోర్టన్ నైరుతి లోయలోని వాటర్ ఫాల్స్లో 23 స్థలాలను కలిగి ఉంది, ఇక్కడ సగటు ఇంటి పరిమాణం 2,550 చదరపు అడుగులు మరియు బేస్ ధర 1,000.
లెన్నార్కు 282 లాట్లతో హెండర్సన్లోని BMR వద్ద హైపాయింట్ ఉంది. సగటు ఇంటి పరిమాణం 1,800 చదరపు అడుగులు మరియు బేస్ ధర 9,000.
2022 మధ్యలో బిల్డర్లు బేస్ ధరలను తగ్గించడం ప్రారంభించారని స్మిత్ గతంలో పేర్కొన్నాడు. గత నెల లేదా రెండు రోజుల్లో, కొంతమంది బిల్డర్లు 'కొద్దిగా అంగుళం బ్యాక్ అప్' చేయడం ప్రారంభించారు, అయితే చాలా మంది నిలబడి ఉన్నారు, అతను చెప్పాడు.
జనవరిలో 48 శాతం అమ్మకాలు 0,000 మరియు 9,999 మధ్య ఉన్నాయి - ఇది జనవరి 2022లో 40 శాతం నుండి పెరిగింది, స్మిత్ చెప్పారు.
“బేస్ ధరల పెరుగుదల ఖచ్చితంగా మెత్తబడింది మరియు గత కొన్ని నెలలుగా చాలా ధరల సర్దుబాట్లు ఇతర దిశలో ఉన్నాయి, సదరన్ నెవాడాలో సరాసరి బేస్ ధర 0,000తో 2023 ప్రారంభించడానికి ఏదైనా విక్రయాలను నివేదించే కొత్త హోమ్ కమ్యూనిటీలు సున్నా ఉన్నాయని మేము చూడవచ్చు. , స్మిత్ అన్నాడు.
డిసెంబర్ మరియు జనవరి మధ్య సమ్మిట్ హోమ్స్ ధరలో అత్యధికంగా 10 శాతం తగ్గిందని స్మిత్ చెప్పారు. 4.4 శాతం క్షీణతతో స్టోరీబుక్ హోమ్స్ మరియు 4.4 శాతం క్షీణతతో ట్రై పాయింట్ హోమ్స్ తర్వాతి స్థానాల్లో ఉన్నాయి.
డి.ఆర్. హోర్టన్ ధరలో 1 శాతం పెరుగుదలను కలిగి ఉంది; టేలర్ మారిసన్, 1.3 శాతం; మరియు సిగ్నేచర్ హోమ్స్, 1.7 శాతం పెరిగాయి.
అన్ని ఉత్పత్తి రకాలకు మధ్యస్థ కొత్త ఇంటి ముగింపు ధర జనవరిలో 7,411గా ఉంది, ఇది జనవరి 2022 నుండి 2 శాతం పెరిగిందని స్మిత్ చెప్పారు.
సింగిల్-ఫ్యామిలీ డిటాచ్డ్ ఉత్పత్తులకు మధ్యస్థ కొత్త ఇంటి ముగింపు ధర 9,750, ఇది జనవరి 2022 నుండి సంవత్సరానికి 4 శాతం పెరుగుదల. ఇది వరుసగా ఏడు నెలల తర్వాత 0,000 మార్క్ను అధిగమించిందని స్మిత్ చెప్పారు.
జోడించిన-ఉత్పత్తి రకాల కోసం, జనవరి కొత్త ఇంటి మధ్యస్థ ముగింపు ధర 6,990, జనవరి 2022 కంటే 2 శాతం ఎక్కువ అని స్మిత్ చెప్పారు.
'డిటాచ్డ్ మరియు అటాచ్డ్ ప్రొడక్ట్స్ రెండింటికీ కొత్త హోమ్ మీడియన్ ముగింపు ధరలు జనవరిలో నెలవారీగా తగ్గాయి, అయితే మొత్తం సంఖ్య కొద్దిగా పెరిగింది' అని స్మిత్ చెప్పారు.
'సంవత్సరం-సంవత్సరం మార్పు కేవలం 1.7 శాతం మాత్రమే, గత సంవత్సరం అంతటా చూసిన 15 శాతం నుండి 20 శాతం ప్రశంసలు నుండి నాటకీయంగా భిన్నంగా ఉంటాయి.'
503 కొత్త ఇంటి అనుమతులు జనవరి 2022తో పోలిస్తే 64 శాతం తక్కువగా ఉన్నాయని, అయితే డిసెంబర్తో పోలిస్తే ఇవి పెరిగాయని స్మిత్ చెప్పారు. 2016లో 511 మంది పర్మిట్లు ఉన్నప్పటి నుండి ఇది అత్యల్ప జనవరి పర్మిట్ అని ఆయన చెప్పారు.
లాస్ వెగాస్ స్ట్రిప్లో సరసమైన హోటళ్లు
బిల్డర్లు 2022 మొదటి మరియు రెండవ త్రైమాసికాల్లో డిమాండ్ను కొనసాగించడానికి కష్టపడుతున్నప్పుడు ప్రారంభించిన ఇళ్ల ద్వారా పని చేస్తూనే ఉన్నారని స్మిత్ చెప్పారు. తక్కువ పర్మిట్ మొత్తాలు స్వల్పకాలంలో కొనసాగుతాయని ఆయన తెలిపారు.
గతంలో ఉదహరించినట్లుగా, కొత్త గృహాల పంపిణీ హెండర్సన్ మరియు నైరుతిలో కేంద్రీకృతమై నార్త్ లాస్ వెగాస్ మార్కెట్ వాటాను కోల్పోతూనే ఉంది, స్మిత్ చెప్పారు. జారీ చేసిన పర్మిట్లలో 36 శాతం హెండర్సన్లో ఉండగా, 28 శాతం నైరుతి లోయలో ఉన్నాయి. నార్త్ లాస్ వెగాస్ 11 శాతంగా ఉంది. వాయువ్య లోయలో 16 శాతం అనుమతులు ఉన్నాయి.
'ప్రాంతాల వారీగా కొత్త ఇంటి నికర అమ్మకాల పంపిణీ మేము 2022లో చూసిన దాని నుండి జనవరిలో కొంచెం మారింది' అని స్మిత్ చెప్పారు. 'గత సంవత్సరం రెండవ భాగంలో ప్రారంభమైన నార్త్ లాస్ వెగాస్లో కార్యకలాపాలలో నాటకీయ తగ్గుదల ప్రత్యేకంగా నిలుస్తుంది, అలాగే అభివృద్ధి యొక్క కొత్త ప్రాంతాలతో నైరుతి పునరుజ్జీవనం.'